Theo thống kê của Sở Xây dựng, đa số trong số hơn 20.000 căn nhà này tập trung tại huyện 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân phổ quát năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không bảo đảm bình an, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ che lấp trợ thời bợ bằng vật liệu như tôn, ván gỗ sống sót từ hàng chục năm qua nên đa số đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chủ công là người dân công trạng có điều kiện kinh tế eo hẹp, làm đủ thứ nghề để kiếm sống, trong khoảng buôn thúng bán bưng, làm mướn, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì hoàn cảnh sống của các gia đình quá gian nan nên đầy đủ các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” tạm bợ bợ. Dù rằng chính quyền địa phương có vận động làm nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi phí cho việc thực hiện khoảng 5 - 6 triệu tiền việt nên không người nào dám làm.
Nhân tố chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho nhân thức thêm, lúc trước tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời gian qua, huyện đã đơn vị di dời, giải tỏa dân để chấp hành các công trình chỉnh trang thị trấn rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); đến nay còn khoảng 9.503 căn.
Nhiều phần người địa phương “chiếm hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm mướn, làm mướn nên đời sống rất gian nan. “Chúng tôi đang tiếp tục điều tra, dò la thị trấn hội học nhằm nắm kỹ về trạng thái, tâm can ước vọng của bà con để thực hiện việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ đạo Sở QH-KT, Sở đang phối hợp UBND Q.8 và các sở, ngành can dự yếu tố chỉnh quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, diện tích dân số gần 20.000 người. Chiều cao tòa tháp dọc nhì bên kênh Đôi trong khoảng 20 - 25 tầng, mật độ xây đắp 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và liên lạc để phục vụ công việc di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để mái nhà nào phải ra con đường ở”
Theo Phó chủ toạ UBND TP Lê Văn Khoa, nhà lâm thời bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một tồn tại của lịch sử phát hành đô thị trên khu vực TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, TP tập trung nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho biết, hiện có một số nhà đầu tư có mong muốn nhập cuộc chấp hành công trình di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một tổ chức có ý định đầu cơ hơn 12.000 tỉ đồng để thực tân tiến dự án này. Dĩ nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho nhân thức thêm, để đảm bảo tính khả thi, TP huy động các sở ngành can dự nhanh chóng phối phù hợp các quận, thị xã để thi hành. TP cũng đang tính tới phổ biến phương án, biện pháp chi tiết.
Theo đó, xây dựng cách thức tăng nhanh phù hợp tác quốc tế để lôi cuốn nguồn viện trợ quốc tế, dùng vốn đầu tư ODA đối với các công trình thuộc chương trình chỉnh trang và sản xuất thị trấn; rà soát những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư trong khoảng chương trình di dời các cơ sở vật chất đóng gói ô nhiễm... nhằm thi hành cách thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo nguồn vốn thi hành chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc chiếm hữu nhà nước sang nhà ở thị trấn hội, dùng quỹ nhà phường hội này để khắc phục ý định nhà ở cho các hộ có điều kiện kinh tế eo hẹp hoặc có doanh thu thấp không đạt yêu cầu tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm bớt áp lực về vốn ngân sách bồi hoàn cho các hộ dân phải di dời...
“Quan niệm của thành phố là đảm bảo bố trí tái định cư cho tất cả các hộ dân, không để mái ấm nào phải ra tuyến đường để ở”, ông Khoa khẳng định.
|
Xây dựng cách thức khuyến mãi Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang chú ý cơ chế khuyến mãi cho các nhà đầu tư khi tham gia chấp hành dự án di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số dùng đất đối với các khu đất cách nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy nội địa được Sở GTVT ưng ý vị trí và quy mô... Thứ nhì, để ưu tiên phát hành tòa tháp cao tầng với mật độ xây dựng thấp, hạn chế giễu xây tầng hầm, tăng thêm hiệu quả chống ngập và giảm chi tiêu xây đắp cho chủ đầu tư, các công trình có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì quy mô tầng để xe trên cao ngoại trừ tham gia hệ số sử dụng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà ở phường hội trong khoảng tiền sử dụng đất của công trình nhà đất thương mại; phát triển quỹ nhà đất phường hội từ các nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây đắp chính sách giảm giá cung cấp di dời, giá niêm yết nhà cho người dân tái định cư xa nơi ở ban đầu dịch vụ chỉ tiêu giãn dân ra ngoại ô... |
Tân Phú - Đình Sơn
Xem tại: váy ngủ gợi cảm giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét